El Ayuntamiento de Bruselas tiene previsto implementarNuevas regulaciones sobre detectores de humo en enero de 2025Todos los edificios residenciales y comerciales deben estar equipados con detectores de humo que cumplan con los nuevos requisitos. Anteriormente, esta normativa se limitaba a las viviendas de alquiler, y aproximadamente el 40 % de las viviendas no contaban con medidas obligatorias de seguridad contra incendios. Esta nueva normativa busca mejorar la seguridad contra incendios en todos los ámbitos y reducir el riesgo de incendios causados por la falta de instalación o el uso de detectores de humo que no cumplen con las normas.
Contenido básico del nuevo reglamento
Según el Reglamento de Detectores de Humo de Bruselas de 2025, todas las viviendas y viviendas de alquiler deben estar equipadas con detectores de humo que cumplan con las nuevas normas. Los requisitos específicos incluyen:
Requisitos básicos para detectores de humo
Batería incorporada:Los detectores de humo deben estar equipados con una batería integrada con una vida útil mínima de 10 años. Este requisito garantiza la fiabilidad a largo plazo del dispositivo sin necesidad de cambiar la batería con frecuencia.
Cumplimiento de la norma EN 14604:Todos los detectores de humo deben cumplir con la norma EN 14604 para garantizar que puedan reaccionar rápidamente en caso de incendio.
Prohibición de alarmas de ionización:Las nuevas regulaciones prohíben el uso de alarmas de humo de ionización y recomiendan el uso de alarmas de humo ópticas para mejorar la precisión y sensibilidad de la detección de humo.
Requisitos de batería y energía
Batería de respaldo:Si el detector de humo está conectado a la red eléctrica (220 V), debe contar con una batería de respaldo. Este diseño garantiza que el detector de humo siga funcionando con normalidad incluso sin suministro eléctrico, evitando así la pérdida de información sobre incendios.
Requisitos de instalación para detectores de humo
La ubicación de las alarmas de humo depende de la distribución y la estructura de la propiedad. Para garantizar que los residentes reciban alertas oportunas en caso de incendio, se detallan los requisitos de instalación para los diferentes tipos de propiedades:
1. Estudio
Requisitos de instalación:Es necesario instalar al menos una alarma de humo.
Ubicación de instalación:Coloque la alarma de humo en la misma habitación al lado de la cama.
Nota:Para evitar falsas alarmas, las alarmas de humo no deben instalarse cerca de fuentes de agua (como duchas) o de vapor de cocina (como cocinas).
Recomendación:En los apartamentos tipo estudio, las alarmas de humo deben estar lejos de lugares donde se pueda generar vapor, como duchas o cocinas, para evitar falsas alarmas.
2. Vivienda de una sola planta
Requisitos de instalación:Instale al menos un detector de humo en cada habitación a lo largo de la "ruta de circulación interna".
Definición de "ruta de circulación interna":Esto se refiere a todas las habitaciones o pasillos por los que se debe pasar desde el dormitorio hasta la puerta de entrada, garantizando que se pueda llegar a la salida sin problemas en caso de emergencia.
Ubicación de instalación:Asegúrese de que la alarma de humo pueda cubrir todas las rutas de evacuación de emergencia.
Recomendación:La alarma de humo de cada habitación se puede conectar directamente a la "ruta de circulación interna" para garantizar que pueda escuchar la alarma y responder a tiempo cuando se produce un incendio.
Ejemplo:Si su casa tiene dormitorios, sala, cocina y pasillo, se recomienda instalar detectores de humo al menos en los dormitorios y el pasillo.
3. Vivienda de varias plantas
Requisitos de instalación:Instale al menos una alarma de humo en cada piso.
Ubicación de instalación:Se deben instalar detectores de humo en el rellano de la escalera de cada piso o en la primera habitación al ingresar al piso.
Ruta de circulación:Además, todas las habitaciones que pertenecen a la "ruta de circulación" también deben contar con detectores de humo. La ruta de circulación es el camino que se recorre desde el dormitorio hasta la puerta principal, y cada habitación debe estar equipada con un detector de humo para cubrir este paso.
Recomendación:Si vive en una casa de varios pisos, asegúrese de que cada piso esté equipado con detectores de humo, especialmente en las escaleras y pasillos, para maximizar la posibilidad de alerta oportuna a todos los residentes en caso de incendio.
Ejemplo:Si su casa tiene tres pisos, deberá instalar detectores de humo en el rellano de la escalera o en la habitación más cercana a las escaleras de cada piso.
Altura y posición de instalación
Instalación en techo:El detector de humo debe instalarse lo más cerca posible del centro del techo. De no ser posible, debe instalarse al menos a 30 cm de la esquina del techo.
Techo inclinado:Si la habitación tiene un techo inclinado, el detector de humo debe instalarse en la pared y la distancia desde el techo debe estar entre 15 y 30 cm, y al menos 30 cm desde la esquina.
Las alarmas de humo no deben instalarse en los siguientes lugares:
Cocinas, baños y aseos: Estos lugares son propensos a falsas alarmas debido al vapor, humos o fuentes de calor.
Cerca de ventiladores y rejillas de ventilación: Estos lugares pueden afectar el funcionamiento normal de las alarmas de humo.
Recordatorio especial
Si la habitación tiene doble uso y es parte de la “ruta de circulación interna” (como una cocina que también sirve como comedor), se recomienda instalar la alarma de humo lejos de fuentes de calor.
Casos especiales y requisitos de cumplimiento
Requisito de interconectar cuatro o más alarmas
Si una propiedad tiene cuatro o más detectores de humo instalados, la nueva normativa exige que estos detectores estén interconectados para formar un sistema de detección centralizado. Este requisito busca mejorar la eficiencia de los sistemas de alerta contra incendios y garantizar que los riesgos de incendio se detecten con prontitud en toda la propiedad.
Si actualmente hay cuatro o más alarmas de humo no interconectadas, los propietarios deben reemplazarlas con alarmas interconectadas antes del 1 de enero de 2028 para garantizar el cumplimiento de las regulaciones.
Detectores de humo diseñados para personas sordas o con dificultades auditivas
El Ayuntamiento de Bruselas presta especial atención a la seguridad de las personas con discapacidad auditiva. Ya existen en el mercado detectores de humo diseñados para personas sordas o con dificultades auditivas, que alertan al usuario de una alarma de incendio mediante luces intermitentes o vibraciones.Los propietarios no pueden oponerse a que los inquilinos o las autoridades encargadas de los bomberos instalen dichos dispositivos, pero no tienen que asumir el coste de su compra.
Responsabilidades del propietario y del inquilino
Responsabilidades del propietario
Los arrendadores están obligados a garantizar la instalación de detectores de humo que cumplan con la normativa vigente y a asumir el coste de su compra e instalación. Asimismo, deben sustituir los detectores antes de que alcancen el final de su vida útil (normalmente 10 años) o según las recomendaciones del fabricante.
Responsabilidades del inquilino
Como inquilino, es responsable de comprobar periódicamente el funcionamiento de los detectores de humo, lo que incluye pulsar el botón de prueba. Asimismo, los inquilinos deben informar de inmediato al arrendador sobre cualquier mal funcionamiento de los detectores de humo para garantizar que el equipo esté siempre en buen estado.
Consecuencias del incumplimiento
Si un propietario o inquilino no instala ni mantiene los detectores de humo conforme a la normativa, podría enfrentarse a responsabilidades legales, como multas y la sustitución forzosa de equipos. En particular, para los propietarios, no instalar detectores de humo que cumplan con la normativa no solo conlleva multas, sino que también puede afectar las reclamaciones al seguro de la propiedad.
Cómo elegir la alarma de humo adecuada
Al elegir un detector de humo, asegúrese de que cumpla con la norma EN 14604 y utilice tecnología óptica. Nuestros detectores de humo, incluyendo modelos con wifi, autónomos y conectados, cumplen con los requisitos del reglamento de detectores de humo de Bruselas 2025. Ofrecemos detectores eficientes con batería de larga duración y fácil instalación para ayudarle a garantizar la protección contra incendios de su hogar y negocio.
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Conclusión
El nuevo reglamento de alarmas de humo Bruselas 2025 mejorará considerablemente la protección contra incendios en edificios residenciales y comerciales. Comprender y cumplir con estas regulaciones no solo mejorará la capacidad de alerta temprana de incendios, sino que también evitará riesgos legales y cargas financieras. Como fabricante profesional de alarmas de humo, nos comprometemos a ofrecer productos que cumplan con los más altos estándares de seguridad en Bruselas y en el mercado global para garantizar su seguridad.
Hora de publicación: 22 de enero de 2025